Realizacja marzenia o własnym domu wymaga od nas bardzo dużego zaangażowania, determinacji oraz pamięci o konieczności spełnienia wielu formalności. Jednym z bardziej kluczowych punktów podczas budowy domu jest jego zabezpieczenie we wszystkie niezbędne media. Wykonanie przyłączy to proces, który może przysparzać pewnych trudności natury formalnej, zwłaszcza jeśli posiadana działka jest nieuzbrojona i znajduje się daleko od infrastruktury. Szczególnie ciekawie kształtuje się sytuacja z wodą. Jak wygląda i ile kosztuje przyłącze wody? Dowiedz się więcej o warunkach i kosztach przyłącza wody na 2022 rok.
Koszt przyłącza wody do działki jest zależny od wielu czynników
To co wpływa na koszt przyłącza wody do działki, zależne jest przede wszystkim od zakresu koniecznych do przeprowadzenia przez operatora prac. Zanim jednak przybliżymy, ile kosztuje podłączenie wody, warto zapoznać się z następującymi aspektami zagadnienia:
- co to jest przyłącze wodociągowe? To fragment łączący sieć wodociągową z instalacją wodociągową na danej nieruchomości należącej do odbiorcy. Przyłącze wyposażone jest w zawór, który umiejscowiony jest za głównym wodomierzem;
- kto pozostaje właścicielem przyłącza wody? Przyłącze formalnie należy do sieci wodociągowej, za której budowę i utrzymanie odpowiada przedsiębiorstwo dostarczające wodę. Natomiast same koszty przyłącza wody oraz jego konserwacji na terenie posesji leżą po stronie właściciela działki;
- czy przyłącze wody jest niezbędne? Formalnie zaopatrzenie działki w przyłącze wodociągowe nie jest obowiązkowe, pod warunkiem braku posiadania przyłącza do sieci kanalizacyjnej (np. w przypadku wyposażenia działki w przydomową oczyszczalnię ścieków).
Niezbędne formalności a koszt podłączenia wody do działki
Poniesienie jakichkolwiek kosztów przyłącza wody poprzedzone jest koniecznością dopełnienia wielu formalności. Sama budowa przyłącza wodociągowego nie wiąże się z obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę. Jednak po stronie inwestora leży uzyskanie warunków budowy przyłącza wodno-kanalizacyjnego, o którego wydanie wniosek powinien zawierać m.in.:
- akt notarialny lub akt własności potwierdzający prawo do danego gruntu (z przeznaczeniem na cele budowlane);
- mapę do celów projektowych z naniesionymi przyłączami wody w formie elementów uzbrojenia poziomego, który przygotowuje do tego uprawniona osoba (dokument potrzebny w dwóch egzemplarzach);
- warunki techniczne przyłącza, określające szacowane zapotrzebowanie na wodę z uwzględnieniem np. ilości domowników czy liczby i rodzaju odbiorników wody.
Decyzję o warunkach przyłączenia wydaje przedsiębiorstwo wodno-kanalizacyjne natomiast przygotowanie niezbędnego do przedłożenia dostawcy mediów projektu technicznego leży już w gestii inwestora. Projekt jest zatwierdzany przez operatora oraz Zespół Uzgadniania Dokumentacji Projektowej. Okres ważności zaakceptowanego projektu wynosi 3 lata. Do prac związanych budową przyłącza wody można przystąpić po 30 dniach od zgłoszenia zamiaru budowy, pod warunkiem braku sprzeciwu.
Jaki jest koszt przyłącza wody w 2022 roku?
Ostateczna wartość kosztów przyłącza wody do działki jest wyliczana zawsze indywidualnie na podstawie:
- koniecznych do dokonania formalności. Przykładowo opracowanie projektu przyłącza to koszt od 1000 zł. Do tego należy doliczyć wszelkie opłaty związane z uzgodnieniami projektu, usługi geodezyjne oraz opłaty za włączenie do sieci.
- koszt przyłącza wody będzie też zależny od długości przyłącza w przeliczeniu na metry, czy możliwych koniecznych zmian w organizacji ruchu drogowego podczas wykonywania prac.
Całość inwestycji, przy założeniu bliskiej odległości działki od sieci wodociągowej może się zamknąć w 4-6 tysiącach złotych. Zawsze warto się wcześniej rozeznać w przedsiębiorstwie wodno-kanalizacyjnych o oszacowanie niezbędnych nakładów finansowych oraz wesprzeć się raportami dotyczącymi uzbrojenia terenu w media.
Dowiedz się również, co powinien zawierać projekt zagospodarowania działki lub terenu?