Kiedy zapada decyzja o realizacji naszego marzenia o posiadaniu domu, najważniejszy staje się wybór odpowiedniego projektu domu, który będzie spełniał wszystkie nasze potrzeby mieszkaniowe. Dlatego też proces wyboru powinien być odpowiednio przemyślany, zaplanowany i uwzględniać szereg uwarunkowań, w tym formalnych, wynikający z lokalnych przepisów określających, co i w jaki może zostać wybudowane na naszej działce. Zatem, na jaki projekt domu się zdecydować? Z nami poznasz 8 porad, jak dobrze wybrać projekt domu.
Na początek... zanim zaczniesz myśleć, jaki projekt domu wybrać
Analiza MPZP lub WZ
Przed przystąpieniem do akcj pt. jak wybrać dobry projekt domu, warto dokonać szczegółowej analizy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, obowiązujących na terenie naszej działki. Są to dokumenty, które wskazują, jaki rodzaj budynku może zostać posadowiony na naszej parceli, co związane jest z polityką prowadzenia ładu przestrzennego.
Analiza warunków działki
Wybór projektu warto rozważyć również w zakresie cech parceli, na której chcemy budować nasz przyszły dom. Ważne będą zatem m.in. jej walory widokowe, ukształtowanie terenu czy strony świata z uwzględnieniem optymalnego nasłonecznienia strefy dziennej budynku.
Jak wybrać dobry projekt domu? Przejdźmy do rzeczy...
Wielkość rodziny
Załóżmy, że nasza działka i lokalne przepisy nas nie ograniczają. Rozpocznijmy od fundamentalnego pytania - dla kogo budujemy nasz dom? Ile osób będzie w nim mieszkać nie tylko obecnie, ale i za 10, 20 lat?
Powierzchnia domu
Następnie musimy podjąć decyzję nt. przestrzeni życiowej, jaką chcemy zapewnić naszej rodzinie. Pożądana powierzchnia sypialni, kuchni czy salonu będzie wpływać na powierzchnię domu.
Rodzaju budynku
Zastanówmy się też, jak ta powierzchnia powinna być rozplanowana? Czy wystarczy nam dom parterowy z podpiwniczeniem, a może chcielibyśmy dom z poddaszem użytkowym lub pełnym piętrem z antresolą nad salonem? Może to być zależne np. od warunków widokowych działki.
Funkcjonalność
Warto zastanowić się też nad funkcjonalnością domu, która będzie uwzględniać nie tylko ilość domowników, ale ich specyficzne potrzeby. Zatem czy poza salonem, łazienką i sypialniami chcielibyśmy mieć także: spiżarnię, garderobę, pokój gościnny, gabinet, drugą łazienkę, saunę, a może nawet pralnię? Ważny też będzie odpowiedni układ takiej przestrzeni, żeby dostęp do wszystkich pomieszczeń był wygodny dla wszystkich domowników.
Rodzaj ogrzewania
To, czym oraz w jaki sposób będziemy ogrzewać nasz dom, będzie determinować ewentualną konieczność wyznaczenia dodatkowego pomieszczenia gospodarczego na kotłownię czy rozprowadzenia instalacji.
Finanse
Nasze potrzeby i oczekiwania muszą spotkać się po drodze z naszymi możliwościami finansowymi. Zarówno w zakresie samej budowy domu, jak i wykończenia wnętrz, elewacji oraz samej eksploatacji przyszłego budynku. Z doświadczenia wielu inwestorów wiadomo, że na funkcjonalności domu lepiej nie oszczędzać.
Jaki projekt domu wybrać - indywidualny czy gotowy?
O ile indywidualny projekt domu wydaje się atrakcyjniejszy, bo sami decydujemy od A do Z, jak będzie wyglądał nasz dom, to zdecydowanie tańszym rozwiązaniem i równie efektywnym pod względem funkcjonalności jest projekt gotowy. Pracownie architektoniczne specjalizujące się w projektach gotowych domów jednorodzinnych, posiadają odpowiednie doświadczenie, by zaproponować Inwestorowi przestrzeń dobrze zaplanowaną oraz funkcjonalną, która zapewni domownikom komfort życia i bezpieczeństwo użytkowania przyszłego budynku. Gotowe projekty domów są pełnobranżowe, więc nie trzeba szukać instalatorów, a po adaptacji takiego projektu można szybko przystąpić do budowy domu.